Nam Từ Liêm đang trở thành… “đại công trường”

Dự án HD Mon City xulynuocmiennam có vị trí khá đắc địa tại Nam Từ Liêm đang được đẩy nhanh tiến độ

Dồn dập khởi động dự án Năm 2015, thị trường học căn hộ Hà Nội vẫn duy trì sự sôi động, thanh khoản tăng cao, trong khi chớ chi bán của phân khúc căn hộ vẫn có khuynh hướng tiếp kiến thô tục tăng.

Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm được ghi nhận là một trong số phận danh thiếp khu vực bất động sản có biên độ tăng giá lớn nhất trong trên dưới 2 năm trở lại đây. Tuy nhiên, nửa đầu năm 2015, nguồn cung căn hộ quận Nam Từ Liêm ra thị trường học có dấu hiệu chững lại, bởi vì quỹ đất trống tại đây không còn nhiều. Một trong danh thiếp nguyên do dẫn đến hiện tượng này là vì DN sở hữu quỹ đất chừng như có tâm lý chờ thị trường bất động sản thật sự bình phục mới triển khai hoặc tái phát động dự án. Cụ thể, Dự án Thăng Long Mansion dù rằng đã hoàn trả thiện phần móng, vẫn bị "đắp chiếu" trên dưới 4 năm. Đến đầu năm 2015, dự án này mới được phát động trở lại với xót thương hiệu mới là Sun Square và mở bán ra thị trường.

Cũng tại Nam Từ Liêm, MBland sở hữu khu đất lớn rộng trên 4.400 m2 tại vị "trí vàng" trọng tâm Khu đô thị Mỹ Đình 1 là Ngã tư đường Nguyễn Cơ Thạch - Hàm Nghị. Tuy nhiên, đồng cân đến mới đây, khi thị trường được cho là đã thật sự hồi phục, DN này mới triển khai dự án. Theo quy hoạch, đề án tổ hợp Central Point Mỹ Đình của MBland cao 30 tầng, trong đó khu căn hộ gồm 400 sản phẩm. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, đã được khởi công ngày 12/8/2015, thời kì triển khai đề án là 30 tháng.

Một đề án có vị trí đắc địa không kém Dự án Central Point Mỹ Đình của MBland, là Dự án HD Mon máy lọc nước City của CTCP Địa tù và Hải Đăng cũng vừa được chủ đầu tư đích thị thức triển khai. Với diện điển tích 66.906 m2, tổng vốn đầu tư lên đến 5.650 tỷ đồng, tiếp giáp 3 mặt đường là đường Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch, HD Mon City được đánh chớ chi là đề án lớn nhất và có vị trí đắc địa nhất tại khu vực Mỹ Đình hiện nay. Dù vậy, tiền đến khi thị trường học căn hộ đã rõ ràng những tín hiệu phục hồi, HD Mon City mới được chủ đầu tư triển khai thi công.

Dự kiến, khi Dự án HD Mon City hoàn trả thành, sẽ cung cấp 1.629 căn hộ nhà tập thể và 147 căn thấp tầng, trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2015, chủ đầu tư sẽ hoàn trả thiện khu nhà thấp tầng và triển khai 896 căn hộ bán ra thị trường. Giai đoạn 2 từ năm 2017 - 2020, chủ đầu tư sẽ hoàn trả thiện, đưa hết thảy tiện ích của đề án vào phủ phục vụ cư dân.  Mạo nhận chủ đầu tư bán hàng

Theo ông Đặng Xuân Tâm, Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Hải Đăng, chủ đầu tư Dự án HD Mon City, hiện đề án này đang được chủ đầu tư khai triển phần cọc và hoàn thiện nhà mẫu. Dự kiến, sang quý IV/2015, đề án mới xong phần móng, hầm công đệ trình và nhà mẫu. Khi ấy, chủ đầu tư mới tiến hành mở bán. Cũng theo đại diện chủ đầu tư, vì mới bắt tay vào thi công, Công ty vẫn chưa xây dựng mức phải chi bán căn hộ cụ thể, chưa mở bán hay ủy quyền bán quy hàng cho nhà phân phối nào. Thế nhưng, hiện đã có rất nhiều trang web mạo xưng chủ đầu tư rao bán căn hộ với nhiều mức phải chi gây sốc, ít nhiều đã ảnh hưởng đến uy tín của DN.

Ông Tâm cho biết, Dự án HD Mon City sắp tới sẽ vì chính thị phòng kinh dinh của chủ đầu tư CTCP Địa tù và Hải Đăng đảm nhận bán hàng. Vì thế, để tìm hiểu thông báo về dự án, khách hàng có thể liên hệ với phòng kinh dinh của CTCP Địa tù và Hải Đăng tại Số 9, Ngõ 29, đường Láng Hạ, Hà Nội. Ngoài ra, khách đầu hàng có thể tìm hiểu trên 2 địa tiền trang web đích thị thống của chủ đầu tư là: moncity.vn và hdmon.com.vn. Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, việc dự án bị danh thiếp cá nhân, đơn chiếc vị mạo nhận chủ đầu tư rao bán sản phẩm trên mạng tại Hà Nội không phải chuyện hiếm. Hầu hết danh thiếp đề án bị giả mạo nhận rao bán đều là những dự án nhận được sự quan hoài của đông đảo khách hàng, cũng như thị trường.

 Mới đây, để tránh việc khách đầu hàng có trạng thái bị lừa mua mê hoặc lừa kí cược mua nhà từ neo người may loc nuoc nano vị giả mạo nhận, đã có DN phải mời cơ quan điều động tra khảo vào cuộc. Thế nhưng, tại các khu vực bất động sản có biên độ tăng chớ chi cao, khả năng hoá lời lớn, như đề án tại quận Nam Từ Liêm, tình trạng giả mạo nhận vẫn tiếp kiến thô lỗ tái diễn. Các chủ đầu tư cần cảnh giác với tình trạng này, nhằm có công bố công khai, tránh tạo cho nên rủi ro không đáng có với khách hàng phục cũng như ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín của chủ đầu tư và dự án. Phương Anh (Đầu tư Bất động sản)

Mọi thông tin bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.