Theo quyết định, Phân thuốc cường dương khu thành phố GS bao gồm khu vực vòng đai xanh sông Nhuệ và danh thiếp nêm xanh phía Nam sông Hồng có tổng diện tích 6.660,55ha, quy mô dân số mệnh đến năm 2050 khoảng 289.400 người và có phạm vi trải dài trên địa bàn 9 quận huyện gồm 4 quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và 5 huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín. Với tổng diện điển tích trên dưới 6.660,55ha, Phân khu đô thị GS được chia thành 11 khu quy hoạch (GS1 + GS11) với 48 ô quy hoạch và đường liên lạc cấp thành thị để kiểm soát phát triển. Trong đó, các ô quy hoạch tương đương các cô đơn vị ở, nhóm ở độc lập và ô đất chức năng. Các ô quy hoạch có tổng diện tích trên dưới 6.160,84ha. Đường giao thông đối ngoại, đường cấp thành thị và ga đường sắt thành phố riêng biệt có diện điển tích khoảng 499,71ha. Ranh giới các khu quy hoạch được giới thời hạn do danh thiếp tuyến đường giao thông đối ngoại (đường Vành đai 4) đường cấp thành phố (đường hướng tâm, đường 70, đường Vành đai 3,5).
Cơ cấu dùng đất cụ trạng thái Phân khu thành phố GS được quy hoạch như sau: Đất dân dụng có tổng diện điển tích 4.953,98 ha gồm: Đất công cộng thành thị diện tích 173,06 ha, Đất cây xanh thành thị 1.869,01 ha, Đường giao thông cấp đô thị 398,16 ha, Trường trung học phổ biến 16,81 ha, Đường khu vực 392,67 ha, Đất đơn vị ở 2.104,75 ha;Các loại đất khác trong khuôn khổ khu dân dụng có tổng diện điển tích 407,69 ha gồm: Đất hổ lốn 126,34 ha, Đất cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo 230,36 ha, Đất di tích - tôn giáo - tín ngưỡng 50,99 ha; Đất xây dựng ngoài khuôn khổ khu dân dụng có tổng diện tích 1.298,88 ha gồm: Đất an ninh, quốc phòng 116,22 ha, Đất manh mối hạ tầng kỹ thuật 92,62 ha, Đất liên lạc đối ngoại 101,55 ha, Đất cây xanh phong cảnh - cây xanh cách ly 518,12 ha, Cây xanh chuyên dùng 470,37 ha.
Một số phận khu vực trọng tâm - công trình trọng điểm thuộc Phân khu thành thị GS gồm: Cụm công trình công cộng không gian mở ven trục Tây Thăng Long gồm: Khu công nghệ cao đâm ra học (cụm công đệ trình hỗn hợp - công viên mở - trọng tâm đào tạo - công nghệ cao), cụm công nghiệp Phú Minh (sau chuyển đổi), khu vực trọng tâm hành chính, công cộng lao vụ quận Bắc Từ Liêm;Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-1: Nằm trên trục Hồ Tây - Ba Vì cha trí Tổ hợp công đệ trình văn hoá, lao vụ thương nghiệp cấp thành thị găn với công viên trung tâm và tuyến xanh hai bên trục hình thành không gian đi bộ với các công đệ trình nhà hát, bảo tàng, cung văn hoá, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, danh thiếp khu mua săm, cửa hàng phục truyền thống... Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-7: Nằm trên tuyệt bại lộ Thăng Long cha trí công trình văn đâm lịch sử tiếp kiến giáp với không gian sông Nhuệ và tuyến xanh 2 bên đại vỡ lở Thăng Long với chức năng là Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam và trụ sở danh thiếp neo đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng, Khu vực cụm trường trung học chuyên nghiệp;
Cụm công đệ trình hai bên tuyến đường Phan Trọng Tuệ - Phùng Hưng: Khu đô thị mới Xa La, khu thành thị mới bệnh xuất tinh sớm Cầu Bươu, khu chức năng thành phố Đại Thành (bệnh viện, trung tâm thương xót mại, dịch vụ)... Bến du thuyền sông Hồng;Cung trạng thái thao và sân vận động trung tâm tại khu vực công viên thể thao, vui chơi áp giải trí. Phân khu thành thị GS có phía Bắc là đê sông Hồng, phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch, phía Tây và Nam giáp danh thiếp phân khu thành phố từ S1 đến S5.
N.Đăng Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét