Hà Nội: Vì sao vẫn còn 600 c��n hộ tái định cư bỏ không?

Đây là những thông báo được nêu ra tại buổi làm việc vừa diễn ra mới đây về công tác máy lọc nước quản lý nhà chung cư tái định cư giữa Sở Xây dựng Hà Nội với Ban Kinh Tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân TP. Sở Xây dựng cho rằng, cốt là bởi người dân chưa thật sự yên tâm về chất lượng nhà tái định cư cho nên đã gây nên tình trạng bỏ trống của nhiều căn hộ.

Đáng lo ngại về chất lượng nhà

Trên thực tại tại Hà Nội, những khu nhà tái định cư đa phần được xây dựng theo cơ chế bao cấp. Dù chất lượng ra sao, khi những khu nhà được xây dựng xong vẫn sẽ được nghiệm thu và đưa vào khai thác. Nhiệm vụ của chủ đầu tư sau khi xây xong công đệ trình là bàn giao quản lý cho đơn chiếc vị khác, còn trong quá trình sử dụng, nếu có xảy ra vấn đề gì thì phục dịch như cũng không thuộc bổn phận của họ nữa. Tổng thư ký Hiệp hội danh thiếp thành thị Việt Nam, bà Vũ Thị Vinh,cho rằng: "Đây là lý bởi chưng chính khiến chất lượng các khu nhà ở tái định cư luôn luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương xót mại".

Tình trạng người dân chưa ký hợp đồng, nộp chỉ và dọn đến ở tại một đôi đề án tái định cư cũng là do hạ tầng cơ sở còn thiếu thốn. Bên cạnh đó, đa số những đề án còn lại đã có dân cư hoá sống thì công tác vận hành, quản lý toà án nhà vẫn còn không ít vướng mắc và bất cập. Cơ chế và bổn phận về bảo trì vận hành, tài đích thị của nhà tái định cư vẫn chưa đi tới sự thống nhất. Cùng với đó, bên cạnh việc chưa quản lý nguồn thu ở chỗ đang cho thuê kinh doanh chưa phù hợp, việc chưa thắt chặt chịa việc quản lý diện điển tích kinh doanh đã gây thành ra sự lãng phí. Chưa hết, việc bầu ban quản trị toà nhà cũng còn rát ì ạch, chậm trễ.

Chất lượng nhà ở tại những khu tái định cư hiện rất đáng lo ngại do đãxuống cấp ở nhiều hạng mục Phó giám đốc điều hành Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tử Quang cho biết, tính từ tháng 6/2013, đã có 18 toà án nhà cư xá tái định cư thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên đã được công ty thu nhận và quản lý. Số căn hộ ở khu tái định cư này hiện giờ là 2.204 căn, trong đó có 1.836 căn đã được cha nội trí tái định cư và còn trống 47 căn hộ chưa được sử dụng.

Trong khi đó, vẫn còn mắc mứu đối với 321 căn hộ cho nên Công ty này vẫn chưa bàn giao lại cho đơn chiếc vị. Tới thời khắc này, ban quản trị vẫn chưa được thành lập tại những toà án nhà bởi công ty quản lý. Bên cạnh đó, vẫn còn 3 toà nhà hiện chưa có quỹ bảo trì 2%. Các hạng mục ở những toà án nhà như thang máy, mặt tiền, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy...đều xuống cấp nghiêm trọng. Song, vì chưng không có quỹ bảo trì để sửa sang nên đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống cư dân ở đây.

Trước thực trạng này, dù đã phải ứng trước kinh phí tổn bảo trì sửa chữa, công ty vẫn chẳng thể may loc nuoc nano tạo vật ứng được ối lượng cần sửa chữa.

Không để căn hộ bỏ không bị lãng phí

Liên quan đến những tồn tại này, theo Sở Xây dựng Hà Nội, vì chưng chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về vận hành, dùng và quản lý nhà tái định cư, thành thử vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn và việc bầu ban quản trị nhà nhà tập thể hiện vẫn chưa nhiều. Bên cạnh đó, sự hạn chế trong việc thu phí tổn đóng góp của người dân theo quy định đã khiến công tác sửa chữa, duy tu nhà tái định cư gặp nhiều khó khăn. Việc cha trí nhà tái định cư phục vụ dẫn giải phóng mặt văn bằng thực hiện những đề án trọng tâm của TP hiện cũng đặt ra yêu cầu cần kíp cần được áp giải quyết ngay. Bởi vậy, không ít dự án chưa hoàn chỉnh về hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật đã cũng đã phải cha trí cho dân vào đâm ra sống.

Do chưa tính đủ diện điển tích phủ phục vụ để xe, đâm hoạt cộng đồng...nên một đôi khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới điều kiện sinh hoạt, khiến những hộ dân chuyển tới đâm ra sống lâu dài không khỏi bức xúc. Trưởng ban Kinh tế ngân sách, ông Nguyễn Văn Nam, nhận định: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính cần căn cứ quy định của pháp luật, rà soát các quy định của TP để tư vấn bãi bỏ, bổ sung danh thiếp quy định quản lý nhà tái định cư cho phù hợp thực tế, có tính chất ổn định, bền vững, đồng bộ. Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, nguyên nhân và giải pháp xử lý các căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và các căn hộ chưa phân giao.

Khẩn trương tham mưu cho TP giải quyết vấn đề này, tránh lãng phí tổn tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết liệt thu hồi danh thiếp căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Cũng can hệ tới vấn đề trên, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Lê Văn Dục, cho hay, để thực hành tái định cư, Sở cũng tiến hành đôn đốc chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ bỏ trống cho TP và bán những căn hộ này cho những hộ dân thuộc đề án giải phóng mặt văn bằng khác.

Còn lại, trong tháng 8 này, đơn chiếc vị cũng sẽ xin ý kiến TP cho thu hồi những căn hộ trống chưa có phương kế hoạch bàn giao cho dự án khác. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi một đôi căn hộ trống thàng nơi hoá hoạt cộng đồng của toà nhà cũng được Sở Xây dựng kiến nghị với UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra, sẽ mang những căn hộ có vị trí thuận tiện ra đấu giá để bổ sung vào ngân sách TP. Được biết, thời gian thực hành sẽ là ngay trong tháng 8/2015.