Khu đất bệnh xuất tinh sớm hoang 6 năm của Dự án Chung cư Nhân chínhKhách than mua phải… "vịt trời" Phản ánh tới Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Việt Đức cho biết, từ năm 2009, sau khi tích cóp được một số mệnh đồng cân nhỏ, ông cùng gia đình quyết định lựa chọn mua 1 căn hộ diện điển tích gần 70 m2, giá 1,5 tỷ đồng tại Chung cư Nhân Chính. Theo ông Đức, để sở hữu căn hộ tại đề án này, ông đã nộp cho chủ đầu thứ cấp của dự án là CTCP Tài Nguyên gần 400 triệu đồng, tương đương với 30% giá mà trị căn hộ. Theo cam kết, đề án sẽ hoàn trả thiện và dự định bàn giao nhà cho người mua trong năm 2010. Tuy nhiên, đến thời hạn, nhà không được bàn giao, dự án thậm chí còn chưa được triển khai. Ông Đức cùng nhiều người mua nhà khác đã liên tục gọi đến CTCP Tài Nguyên để đề nghị giải thích về sự chậm trễ và đòi truy hoàn cho khoản đồng cân đã nộp, nhưng câu đáp mà những người mua nhà nhận được từ công ty này là "vì nền kinh tế suy thoái, thị trường học bất động sản đóng băng, chưa có đủ nguồn vốn để triển khai dự án… Dù Công ty có sẵn vốn, nhưng cũng phải chờ sự đồng thuận từ phía 3 chủ đầu tư cộng tác còn lại!?".Không tán thành với áp điệu thích của CTCP Tài Nguyên, danh thiếp khách hàng phục này đã kêu cứu đến chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11 - Bộ Quốc phòng), thì đơn chiếc vị này cho rằng, gia tộc không phải là đơn vị túc trực tiếp thu tiền của khách hàng, thành thử họ không chịu trách nhiệm. Sau 6 năm, ông Đức và danh thiếp khách hàng khác gửi cô đơn đến chủ đầu tư và nhiều neo người vị khác, nhưng câu đáp vẫn bặt vô âm tín. Hợp tác rồi… bỏ hoang
Lật lại lịch sử của Dự án Chung cư Nhân chính thì được biết, đây là dự án nằm trên khu đất quốc phòng, có diện tích 9.174,3 m2 vì Tổng công ty Thành An quản lý. Khu đất này được chuyển đổi trang mục đích dùng sang xây dựng nhà ở cho danh thiếp cán bộ, đội viên quân đội và xây dựng chung cư gia đình kết hợp dịch vụ thương mại và hội sở làm việc. Dự án gồm tòa nhà văn phòng 12; tòa nhà khu tập thể cao 24 tầng và 9 vi la nhà vườn (mỗi căn cao 3,5 tầng). Năm 2009, dưới hình thức cộng tác kinh doanh, Tổng công ty Thành An đã sang nhượng dự án này cho 4 công ty vì CTCP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội mệnh 41 làm đại diện.Ngay sau khi hiệp đồng cộng tác kinh dinh được ký xong, mặc dầu đề án vẫn còn trên giấy, nhưng danh thiếp căn hộ tương lai đã được 4 công ty thứ cấp chào bán tới hàng trăm khách đầu hàng với mức giá mà từ 25 - 26 triệu đồng/m2. Tìm hiểu của phóng viên, bên trong khu đề án này vẫn là một khu đất hoang như lúc mới khởi công xây dựng, có khác đi chăng nữa là cây cối mọc um tùm, xen lẫn là các mảnh bê tông vứt lổm chổm chung quanh những móng cọc hoen rỉ được thi công từ năm 2011. Còn khu vực bên ngoài đề án là một số phận ki ốt bệnh xuất tinh sớm và cho một số mệnh hộ dân thuê làm cửa quy hàng tạp hóa…Chủ đầu tư trốn tránh Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, luật sư Trương Minh Hải, Giám đốc điều động hành Công ty luật Basico cho biết, trên thực tế, đề án này khá phức tạp, do lẽ, về bản chất, Dự án Chung Cư Nhân Chính đã được Tổng công ty Thành An bán, mặc dầu mang danh là hợp đồng hợp tác kinh doanh.Tổng công ty Thành An chuyển nhượng đề án này và ghi nhận 100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp còn 75 tỷ đồng) và được giữ lại 20% vi la (tương đương 2 căn biệt thự), 20% diện tích sàn cư xá (4.322 m2 sàn, trên dưới 40 căn hộ) để bán cho cán bộ, chiến sĩ. Trên nguyên tắc, trách nhiệm sau này đã hoàn trả toàn thuộc về 4 công ty đã góp vốn, Tổng công ty Thành An không phải chịu bổn phận gì với dự án này. Cũng theo ông Hải, lý lẽ phải chờ sự đồng thuận của 3 chủ dự án còn lại mới triển khai được huyễn hoặc trả tiền khách hàng mà CTCP Tài Nguyên đưa ra là không hợp lý.
Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, ngày 11/8/2015, phóng viên đã gọi điện cho ông Nguyễn Gia Long, Chủ viên tịch HĐQT CTCP Tài Nguyên, neo người vị đã túc trực tiếp thu chỉ của ông Nguyễn Việt Đức. Ngay khi giới thiệu là phóng viên của Báo Đầu tư Bất động sản và muốn tìm hiểu về Dự án Binh đoàn 11, ông Long đồng cân trả lời ậm ừ và cho biết, sẽ trả lời vào thứ Năm, ngày 13/8/2015. Tuy nhiên, đến thứ Năm, phóng viên gọi lại nhiều lần, nhưng ông Long không bắt máy. Trang Ninh (Đầu tư Chứng khoán)Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét