"Nóng" đất nền khu Đông Sài Gòn

Khoảng 2 tháng nay, giới đầu tư địa ốc đang rỉ tai nhau chuyện đầu tư vào đất nền ở khu vực Quận 9, chung quanh khu SHTP. Thực ra, đây là chuyện không mới, nhưng nó lại được hâm nóng thêm khi vào tháng 5 vừa qua, tập đoàn Samsung chính thức khởi công nhà máy trị giá hàng phục tỷ USD tại SHTP. Dự kiến, số cần lao tại đề án này trong mai sau  có thể lên đến 30.000 người. Trong vai một người cần mua đất, PV được ông Tường, một người đầu cơ đất nền tại đây mách nước: "Có thêm người vững chắc sẽ có thêm nhu cầu nhà ở. Mua một vài lô đất rồi xây nhà trú cho thuê rất dễ kiếm lời". Một thuốc cường dương dự án đất nền tại khu vực quận 9, Tp.HCM được chủ đầu tư treo biển chào bán. Ảnh: Mạnh Tùng Dĩ nhiên, phải chi mảnh đất mà ông Tường rao bán cũng đã tăng thêm khoảng 20% so với hồi đầu năm. Một lô đất rộng 50m2 ở phường Phước Long B hiện nay được phát giá hơn 600 triệu đồng. Không tiền giới thiệu 3 lô đất mình đang có, ông Tường còn đồng cân cho khách hàng xem cả chục lô đất khác nằm rải rác chung quanh Khu Công nghệ cao. Hiện tại, các tuyến đường ở khu vực Quận 9 như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Xiển, Võ Văn Hát, Lò Lu, Tăng Nhơn Phú… cũng đang dằng dịt các biển quảng cáo bán đất nền với phải chi ra bán trung bình phẩm từ 9-13 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất.Theo tìm hiểu của PV trang TBKTSG Online, đất nền chung quanh khu công nghệ cao SHTP tại Quận 9 hiện được chia thành 2 dạng: Thứ nhất là loại đất nền đề án vì một mệnh công ty địa ốc phân phối, có quy mô từ vài chục đến một trăm nền. Chẳng hạn, trên đường Nguyễn Xiển, đoạn dưới chân cầu Gò Công thuộc phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện có một đề án đất nền với tên gọi "đất thổ cư khu công nghệ cao Quận 9" do công ty Đ.V phân phối. Phần lớn các lô đất trong đề án này có diện tích trên dưới 52 m2 với giá bán gần 500 triệu đồng, hiện đã có khoảng 30 nền giao dịch thành công. Quan trung thành thực tế cho thấy, cũng có khoảng chục dự án kiểu này hiện đang rao bán. 

Thứ hai là loại đất nền có quy mô nhỏ lẻ được sở hữu bởi vì một số phận cá nhân, nay cũng được phân lô bán nền khá nhộn nhịp, đặc biệt là tại các tuyến đường như Lò Lu, Võ Văn Hát, Nguyễn Xiển,… Giá bán mỗi lô đất tại đây dao động từ 400-600 triệu đồng với loại diện tích từ 50-60 m2. Ngay cạnh Quận 9, thị trường đất nền tại quận Thủ Đức dạo gần đây cũng bắt đầu sôi động hơn với một số phận đề án lớn tung ra thị trường. Một trong những dự án đáng chú ý là Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức. Dự án này do Công ty Đại Phúc làm chủ đầu tư, diện tích 198 ha, cách ngã tư Bình Triệu hơn 1 km với ba mặt giáp sông Sài Gòn. Giá bán tại dự án này từ 17 triệu đồng/m2.Mới đây nhất, vào cuối tuần trước, Công ty CP Địa tù và Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đích thị thức công cha nội đề án Jamona Home Resort ở quận Thủ Đức. Dự án này có quy mô gồm 238 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng, diện điển tích mỗi nền từ 140-520 m2, giá bán từ 16,2 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, thuốc cường dương trong số mệnh những khách đầu hàng đã đăng ký mua đất nền tại dự án này có trên dưới 20 khách là người nước ngoài, Việt kiều